Musikschule

Wilmersdorf | Berlin

Die Stadtvilla in der Prinzregentenstraße 72 wurde 1895 als zweigeschossiges Gebäude mit Dachgeschoss errichtet. Bisher wurden Souterrain und Hochparterre als Wohnheim genutzt. Das Bezirksamt Wilmersdorf von Berlin hat als zukünftigen Nutzer die «Musikschule Wilmersdorf» vorgesehen. Hierzu war das Gebäude den heutigen Standardanforderungen anzupassen:

So musste die bisherige schmale Stiege zu dem nur provisorisch ausgebauten Dachgeschoss durch eine neue Treppe in einem feuerbeständigen Treppenraum mit der erforderlichen Rauch- und Wärmeabzugsanlage ausgetauscht und an der Gebäuderückseite eine zusätzliche Fluchttreppe angefügt werden.

Der Unterschreitung der für Schulgebäude geforderten Mindestverkehrslast stimmte das Bau- und Wohnungsaufsichtsamt für die Decke über dem Hochparterre unter der Auflage zu, dass die Lastbegrenzung ausgeschildert wird. So konnten unverhältnismäßig große Baumaßnahmen zur Verstärkung der Holzbalkendecke eingespart werden. Der Haupteingang erhielt einen Treppenaufzug für gehbehinderte Personen. Im Hochparterre wurde ein WC-Raum behindertengerecht ausgebaut werden.

Pestizider und fungizider Befall von Holzbauteilen mussten ebenso beseitigt werden wie die Ursache der Durchfeuchtung des Mauerwerks im Souterrain und der Freitreppe.

Die für den Nutzer geplanten Schallschutzmaßnahmen der Unterrichtsräume untereinander fielen leider dem Rotstift zum Opfer, obwohl sie in dem vorgesehenen und genehmigten Kostenrahmen umsetzbar gewesen wären. Der Umbau wurde im September 1996 abgeschlossen.